8 Sentier des Ruelles, 91360 Épinay-sur-Orge
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Sentier des Ruelles, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², supérieur de 12.59 % à celui du n°5 bis et du 12.62 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 8 Sentier des Ruelles, 91360 Épinay-sur-Orge
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Le Breuil.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chevreuse à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Templiers à 728 mètres
- - Ecole primaire Paul Valery à 999 mètres
Ventes au 8 Sentier des Ruelles
Une vente a été recensée au 8 Sentier des Ruelles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Sentier des Ruelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Sentier des Ruelles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Sentier des Ruelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Sentier des Ruelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Sentier des Ruelles dans son marché local
Prix du 8 Sentier des Ruelles par rapport à la voie
Sur Sentier des Ruelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 655 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 8 Sentier des Ruelles se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Sentier des Ruelles par rapport à Épinay-sur-Orge et à Essonne
À Épinay-sur-Orge, le prix moyen des maisons atteint 3 542 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Sentier des Ruelles se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de Épinay-sur-Orge et 35.67 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Épinay-sur-Orge a baissé de 13.95 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 556 €/m² au premier semestre 2020 à 4 913 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 116 €/m² sur la période récente.
