1 Allee du Murger, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Allee du Murger, affiche un prix moyen de 1 400 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allee du Murger, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Guinette 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 1461 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000ZK, - Parcelle n°0262 - Feuille 000ZKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Poirier à 62 mètres
- - Étampes à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 132 mètres
- - Collège de Guinette à 132 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 386 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allee du Murger
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allee du Murger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allee du Murger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allee du Murger, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allee du Murger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allee du Murger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allee du Murger dans son marché local
Prix du 1 Allee du Murger par rapport à la voie
Sur Allee du Murger, le prix moyen des appartements s'établit à 1 425 €/m². Avec un prix moyen de 1 400 €/m², le 1 Allee du Murger se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allee du Murger par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allee du Murger se situe 39.21 % en dessous de la moyenne de Étampes et 55.37 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allee du Murger à Étampes
Le loyer moyen estimé au 1 Allee du Murger est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 000 € au 1 Allee du Murger à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 500 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 750 € en assurant vous-même les visites, ou 875 € si le professionnel les prend en charge.
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