1 Avenue de Paris, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Paris, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°7 mais supérieur de 28.75 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1841, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Paris, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1841, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 7 parkings - 377 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 34 mètres
- - Étampes à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 993 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 423 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 423 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 191 mètres
- - Ecole élémentaire LE PORT à 274 mètres
Ventes au 1 Avenue de Paris
Les 2 ventes au 1 Avenue de Paris donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Paris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Paris, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Paris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Paris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Paris dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Paris par rapport à la voie
Sur Avenue de Paris, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 1 Avenue de Paris se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Paris par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de Paris se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 24.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Paris à Étampes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Paris est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 21.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.3 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
