1 Avenue du Bourgneuf, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue du Bourgneuf, affiche un prix moyen de 2 320 €/m², inférieur de 5.03 % à celui du n°2 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue du Bourgneuf, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 6 parkings - 179 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sybilles à 63 mètres
- - Étampes à 1089 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 902 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1146 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 532 mètres
Ventes au 1 Avenue du Bourgneuf
Les 4 ventes au 1 Avenue du Bourgneuf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue du Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue du Bourgneuf, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue du Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Bourgneuf dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Avenue du Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 320 €/m², le 1 Avenue du Bourgneuf se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Bourgneuf par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Bourgneuf se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 29.1 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue du Bourgneuf à Étampes
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue du Bourgneuf est de 17.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.33 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
