23 Avenue du Bourgneuf, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Bourgneuf, affiche un prix moyen de 2 586 €/m².Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue du Bourgneuf, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquerive Haut à 143 mètres
- - Étampes à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 1009 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 632 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Bourgneuf
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Bourgneuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue du Bourgneuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue du Bourgneuf, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Bourgneuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue du Bourgneuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Bourgneuf dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Bourgneuf par rapport à la voie
Sur Avenue du Bourgneuf, le prix moyen des appartements s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 23 Avenue du Bourgneuf se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Bourgneuf par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Bourgneuf se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 20.84 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue du Bourgneuf à Étampes
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue du Bourgneuf est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.63 € à 21.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
