10 Boulevard Berchère, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Berchère, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°6 mais inférieur de 11.29 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Berchère, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 172 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Des Prés à 17 mètres
- - Étampes à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 1078 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 310 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 587 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 81 mètres
Ventes au 10 Boulevard Berchère
Une vente a été recensée au 10 Boulevard Berchère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Berchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Berchère, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Berchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Berchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Berchère dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Berchère par rapport à la voie
Sur Boulevard Berchère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 10 Boulevard Berchère se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Berchère par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Berchère se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 25.85 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Berchère à Étampes
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Berchère est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 300 € au 10 Boulevard Berchère à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 908 € en assurant vous-même les visites, ou 1 454 € si le professionnel les prend en charge.
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