26 Boulevard Berchère, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Boulevard Berchère, affiche un prix moyen de 2 622 €/m², inférieur de 5.55 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Boulevard Berchère, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 341 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0632 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0631 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Des Prés à 155 mètres
- - Étampes à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 967 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 207 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 547 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Boulevard Berchère
Aucune vente n'a été recensée au 26 Boulevard Berchère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Boulevard Berchère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Boulevard Berchère, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Berchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Boulevard Berchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Boulevard Berchère dans son marché local
Prix du 26 Boulevard Berchère par rapport à la voie
Sur Boulevard Berchère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 622 €/m², le 26 Boulevard Berchère se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Boulevard Berchère par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Boulevard Berchère se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 16.42 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Boulevard Berchère à Étampes
Le loyer moyen estimé au 26 Boulevard Berchère est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 100 € au 26 Boulevard Berchère à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 555 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 278 € en assurant vous-même les visites, ou 1 639 € si le professionnel les prend en charge.
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