3 Boulevard Saint-Michel, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Saint-Michel, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Michel Est.
1 niveau - 32 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarché à 206 mètres
- - Étampes à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 1066 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1066 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 457 mètres
- - Ecole élémentaire LE PORT à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Saint-Michel
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Saint-Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Saint-Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Saint-Michel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Saint-Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Saint-Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Saint-Michel dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 3 Boulevard Saint-Michel se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Saint-Michel par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Saint-Michel se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Étampes et 32.13 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Saint-Michel à Étampes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Saint-Michel est de 16.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 450 € au 3 Boulevard Saint-Michel à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 661 € en assurant vous-même les visites, ou 1 331 € si le professionnel les prend en charge.
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