5 Chemin de la Vallée, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de la Vallée, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de la Vallée, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 18084 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0042 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barthélémy Durand à 31 mètres
- - Étampes à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 671 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 630 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 630 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Chemin de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 5 Chemin de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de la Vallée, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de la Vallée dans son marché local
Prix du 5 Chemin de la Vallée par rapport à la voie
Sur Chemin de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 1 933 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 5 Chemin de la Vallée se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de la Vallée par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de la Vallée se situe 16.04 % en dessous de la moyenne de Étampes et 41.14 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de la Vallée à Étampes
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de la Vallée est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.95 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
