2 Passage des Prés, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage des Prés, affiche un prix moyen de 2 097 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°2 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Passage des Prés, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 108 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0573 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sybilles à 55 mètres
- - Étampes à 996 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 795 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1047 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage des Prés
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage des Prés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage des Prés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage des Prés, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Prés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage des Prés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage des Prés dans son marché local
Prix du 2 Passage des Prés par rapport à la voie
Sur Passage des Prés, le prix moyen des appartements s'établit à 2 096 €/m². Avec un prix moyen de 2 097 €/m², le 2 Passage des Prés se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage des Prés par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage des Prés se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Étampes et 35.91 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Passage des Prés à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Passage des Prés est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.31 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
