3 Place du Général Leclerc, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 760 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.07 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place du Général Leclerc, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'étampes à 46 mètres
- - Étampes à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 729 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 154 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 154 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place du Général Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 3 Place du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Place du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 758 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 3 Place du Général Leclerc se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place du Général Leclerc par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place du Général Leclerc se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 15.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place du Général Leclerc à Étampes
Le loyer moyen estimé au 3 Place du Général Leclerc est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
