2 Residence du Donjon, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Residence du Donjon, affiche un prix moyen de 1 713 €/m², inférieur de 4.25 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.6 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Residence du Donjon, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Guinette 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 300 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Creux à 118 mètres
- - Étampes à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 598 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 315 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 315 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 613 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 315 mètres
Ventes au 2 Residence du Donjon
Une vente a été recensée au 2 Residence du Donjon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Residence du Donjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Residence du Donjon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Residence du Donjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Residence du Donjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Residence du Donjon dans son marché local
Prix du 2 Residence du Donjon par rapport à la voie
Sur Residence du Donjon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 713 €/m², le 2 Residence du Donjon se situe 5.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Residence du Donjon par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Residence du Donjon se situe 25.33 % en dessous de la moyenne de Étampes et 47.65 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Residence du Donjon à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Residence du Donjon est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
