3 Residence du Donjon, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Residence du Donjon, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², inférieur de 1.58 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Residence du Donjon, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Guinette 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 304 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin Creux à 123 mètres
- - Étampes à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 621 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 296 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 296 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 630 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 296 mètres
Ventes au 3 Residence du Donjon
Les 4 ventes au 3 Residence du Donjon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Residence du Donjon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Residence du Donjon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Residence du Donjon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Residence du Donjon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Residence du Donjon dans son marché local
Prix du 3 Residence du Donjon par rapport à la voie
Sur Residence du Donjon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 806 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 3 Residence du Donjon se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Residence du Donjon par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Residence du Donjon se situe 26.5 % en dessous de la moyenne de Étampes et 48.47 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Residence du Donjon à Étampes
Le loyer moyen estimé au 3 Residence du Donjon est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 18.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
