8 Rue Courte, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Courte, affiche un prix moyen de 2 232 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.49 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Courte, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Martin Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0168 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Penchée à 53 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 536 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 1381 mètres
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 891 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 399 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Courte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Courte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Courte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Courte, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Courte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Courte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Courte dans son marché local
Prix du 8 Rue Courte par rapport à la voie
Sur Rue Courte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 232 €/m², le 8 Rue Courte se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Courte par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Courte se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de Étampes et 31.78 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Courte à Étampes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Courte est de 17.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.77 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
