8 bis Rue Courte, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Courte, affiche un prix moyen de 2 252 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 et de n°9.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Courte, 91150 Étampes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Penchée à 53 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 1382 mètres
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 888 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Courte
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Courte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Courte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Courte, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Courte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Courte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Courte dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Courte par rapport à la voie
Sur Rue Courte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 252 €/m², le 8 bis Rue Courte se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Courte par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Courte se situe 2.21 % en dessous de la moyenne de Étampes et 28.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Courte à Étampes
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Courte est de 17.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 600 € au 8 bis Rue Courte à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 815 € en assurant vous-même les visites, ou 1 408 € si le professionnel les prend en charge.
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