28 Rue de Chauffour, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Chauffour, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², supérieur de 9.82 % à celui du n°22 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Chauffour, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Guinette 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 7 parkings - 122 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0737 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Chauffour à 105 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 578 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de Guinette à 1000 mètres
- - Collège de Guinette à 1000 mètres
- - Lycée professionnel Nelson-Mandela à 549 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 345 mètres
Ventes au 28 Rue de Chauffour
Les 2 ventes au 28 Rue de Chauffour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Chauffour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Chauffour, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Chauffour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Chauffour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Chauffour dans son marché local
Prix du 28 Rue de Chauffour par rapport à la voie
Sur Rue de Chauffour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 28 Rue de Chauffour se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Chauffour par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Chauffour se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 29.25 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Chauffour à Étampes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Chauffour est de 17.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
