20 Rue de Gérofosse, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Gérofosse, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 13.7 % à celui du n°16 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Gérofosse, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 1291 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Augustines à 69 mètres
- - Étampes à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marie Curie à 896 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1253 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 650 mètres
Ventes au 20 Rue de Gérofosse
Les 11 ventes au 20 Rue de Gérofosse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Gérofosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue de Gérofosse, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Gérofosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Gérofosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Gérofosse dans son marché local
Prix du 20 Rue de Gérofosse par rapport à la voie
Sur Rue de Gérofosse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 372 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 20 Rue de Gérofosse se situe 14.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Gérofosse par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Gérofosse se situe 11.86 % en dessous de la moyenne de Étampes et 38.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Gérofosse à Étampes
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Gérofosse est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.55 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.64 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
