21 Rue de l'Alun, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de l'Alun, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°19 et de n°25.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de l'Alun, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 17 parkings - 307 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Z.i. Coquerive à 122 mètres
- - Étampes à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 963 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 585 mètres
Ventes au 21 Rue de l'Alun
Les 2 ventes au 21 Rue de l'Alun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de l'Alun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de l'Alun, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Alun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de l'Alun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de l'Alun dans son marché local
Prix du 21 Rue de l'Alun par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 21 Rue de l'Alun se situe 8.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de l'Alun par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de l'Alun se situe 16.91 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 18.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de l'Alun à Étampes
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de l'Alun est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
