25 Rue de l'Alun, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l'Alun, affiche un prix moyen de 2 624 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°27 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de l'Alun, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 181 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0768 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Z.i. Coquerive à 98 mètres
- - Étampes à 1108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 994 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 617 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de l'Alun
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de l'Alun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l'Alun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l'Alun, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Alun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Alun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l'Alun dans son marché local
Prix du 25 Rue de l'Alun par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 624 €/m², le 25 Rue de l'Alun se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l'Alun par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de l'Alun se situe 14.39 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 19.8 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de l'Alun à Étampes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de l'Alun est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
