44 Rue Jean-baptiste Eynard, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Jean-baptiste Eynard, affiche un prix moyen de 2 776 €/m², supérieur de 0.65 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Jean-baptiste Eynard, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Guinette 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone De Beauvoir à 83 mètres
- - Étampes à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 274 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 308 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 274 mètres
- - Ecole maternelle Simone de Beauvoir à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 308 mètres
Ventes au 44 Rue Jean-baptiste Eynard
Une vente a été recensée au 44 Rue Jean-baptiste Eynard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Jean-baptiste Eynard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Jean-baptiste Eynard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean-baptiste Eynard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Jean-baptiste Eynard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Jean-baptiste Eynard dans son marché local
Prix du 44 Rue Jean-baptiste Eynard par rapport à la voie
Sur Rue Jean-baptiste Eynard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 759 €/m². Avec un prix moyen de 2 776 €/m², le 44 Rue Jean-baptiste Eynard se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Jean-baptiste Eynard par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean-baptiste Eynard se situe 21.01 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 15.03 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Jean-baptiste Eynard à Étampes
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Jean-baptiste Eynard est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.86 € à 22.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
