9 b Rue Léon Grenier, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Léon Grenier, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°9 a et de n°9.Cette maison est une construction de 2013,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Léon Grenier, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Saint-Gilles.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Religieuses à 224 mètres
- - Saint-Martin d'Étampes à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 611 mètres
- - Collège Marie Curie à 365 mètres
- - Lycée polyvalent Geoffroy-Saint-Hilaire à 611 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 9 b Rue Léon Grenier
Aucune vente n'a été recensée au 9 b Rue Léon Grenier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Léon Grenier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Léon Grenier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Léon Grenier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Léon Grenier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Léon Grenier dans son marché local
Prix du 9 b Rue Léon Grenier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Grenier, le prix moyen des maisons s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 9 b Rue Léon Grenier se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Léon Grenier par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des maisons atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 b Rue Léon Grenier se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Étampes et -11.6 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Léon Grenier à Étampes
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Léon Grenier est de 17.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.24 € à 20.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étampes a augmenté de 6.2 % sur 1 an et baissé de 16.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 408 €/m² au premier semestre 2025.
