2 ter Rue Louis Moreau, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue Louis Moreau, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1741, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue Louis Moreau, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1741, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 455 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0619 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 133 mètres
- - Étampes à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 891 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 315 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 315 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue Louis Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue Louis Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue Louis Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue Louis Moreau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Louis Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue Louis Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue Louis Moreau dans son marché local
Prix du 2 ter Rue Louis Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 2 ter Rue Louis Moreau se situe 8.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue Louis Moreau par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue Louis Moreau se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 27.08 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue Louis Moreau à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue Louis Moreau est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.03 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
