5 Rue Louis Moreau, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Louis Moreau, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°2 ter et de n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Louis Moreau, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 247 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 122 mètres
- - Étampes à 216 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 907 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 331 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 331 mètres
- - Ecole maternelle Le Port à 239 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Louis Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Louis Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Louis Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Louis Moreau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Louis Moreau dans son marché local
Prix du 5 Rue Louis Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 5 Rue Louis Moreau se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Louis Moreau par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Louis Moreau se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 28.55 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Louis Moreau à Étampes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Louis Moreau est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.63 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
