11 Rue Magne, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Magne, affiche un prix moyen de 2 878 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Magne, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 456 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0908 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0909 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0910 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus École Des Prés à 214 mètres
- - Étampes à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 893 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 142 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 492 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Magne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Magne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Magne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Magne dans son marché local
Prix du 11 Rue Magne par rapport à la voie
Sur Rue Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 878 €/m², le 11 Rue Magne se situe 16.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Magne par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Magne se situe 25.46 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 12.04 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Magne à Étampes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Magne est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
