14 Rue Magne, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Magne, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°11 mais supérieur de 25.16 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Magne, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 678 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 224 mètres
- - Étampes à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 902 mètres
- - Collège Jean-Etienne Guettard à 166 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 517 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Magne
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Magne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Magne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Magne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Magne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Magne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Magne dans son marché local
Prix du 14 Rue Magne par rapport à la voie
Sur Rue Magne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 14 Rue Magne se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Magne par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Magne se situe 25.33 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 12.13 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Magne à Étampes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Magne est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
