32 Rue Sadi Carnot, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Sadi Carnot, affiche un prix moyen de 2 060 €/m², inférieur de 14.7 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Sadi Carnot, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Pierre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 18 parkings - 238 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0643 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coquerive Haut à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 132 mètres
- - Ecole élémentaire Les Prés à 771 mètres
Ventes au 32 Rue Sadi Carnot
Les 4 ventes au 32 Rue Sadi Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Sadi Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Sadi Carnot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sadi Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Sadi Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Sadi Carnot dans son marché local
Prix du 32 Rue Sadi Carnot par rapport à la voie
Sur Rue Sadi Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 2 060 €/m², le 32 Rue Sadi Carnot se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Sadi Carnot par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Sadi Carnot se situe 10.2 % en dessous de la moyenne de Étampes et 37.04 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Sadi Carnot à Étampes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Sadi Carnot est de 16.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
