2 Rue Saint Mars, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Mars, affiche un prix moyen de 2 714 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°2 bis et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Mars, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Moreau à 122 mètres
- - Étampes à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 711 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 154 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 154 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 425 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Mars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Mars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Mars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Mars, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Mars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Mars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Mars dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Mars par rapport à la voie
Sur Rue Saint Mars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 389 €/m². Avec un prix moyen de 2 714 €/m², le 2 Rue Saint Mars se situe 13.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Mars par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Mars se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 17.05 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Mars à Étampes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Mars est de 18.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.74 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.9 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
