1 bis Rue Simonneau, 91150 Étampes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Simonneau, affiche un prix moyen de 2 404 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Simonneau, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 64 mètres
- - Étampes à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 470 mètres
- - Collège Marie Curie à 349 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 434 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Simonneau
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Simonneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Simonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Simonneau, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Simonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Simonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Simonneau dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Simonneau par rapport à la voie
Sur Rue Simonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 458 €/m². Avec un prix moyen de 2 404 €/m², le 1 bis Rue Simonneau se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Simonneau par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Simonneau se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de Étampes et 26.53 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Simonneau à Étampes
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Simonneau est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.72 € à 21.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 11.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
