5 bis Rue Simonneau, 91150 Étampes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Simonneau, affiche un prix moyen de 2 269 €/m², inférieur de 9.17 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.84 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Simonneau, 91150 Étampes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Gilles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 125 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rotonde à 75 mètres
- - Étampes à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Geoffroy Saint Hilaire à 485 mètres
- - Collège Marie Curie à 336 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jeanne d'Arc à 443 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Moreau à 64 mètres
Ventes au 5 bis Rue Simonneau
Une vente a été recensée au 5 bis Rue Simonneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Simonneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Simonneau, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Simonneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Simonneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Simonneau dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Simonneau par rapport à la voie
Sur Rue Simonneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 269 €/m², le 5 bis Rue Simonneau se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Simonneau par rapport à Étampes et à Essonne
À Étampes, le prix moyen des appartements atteint 2 303 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Simonneau se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de Étampes et 27.67 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Simonneau à Étampes
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Simonneau est de 17.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.64 € à 21.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.48 % au loyer moyen estimé à Étampes, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étampes a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 623 €/m² au premier semestre 2022 à 2 309 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 450 € au 5 bis Rue Simonneau à Étampes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 673 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 836 € en assurant vous-même les visites, ou 1 418 € si le professionnel les prend en charge.
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