16 a Avenue de Cocatrix, 91580 Étréchy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 a Avenue de Cocatrix, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°14 bis et de n°16.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 a Avenue de Cocatrix, 91580 Étréchy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Relais Cocatrix à 172 mètres
- - Étréchy à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Saint-Exupéry à 986 mètres
Absence de ventes récentes au 16 a Avenue de Cocatrix
Aucune vente n'a été recensée au 16 a Avenue de Cocatrix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 a Avenue de Cocatrix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 a Avenue de Cocatrix, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 a Avenue de Cocatrix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 a Avenue de Cocatrix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 a Avenue de Cocatrix dans son marché local
Prix du 16 a Avenue de Cocatrix par rapport à la voie
Sur Avenue de Cocatrix, le prix moyen des maisons s'établit à 3 227 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 16 a Avenue de Cocatrix se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 a Avenue de Cocatrix par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des maisons atteint 3 184 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 a Avenue de Cocatrix se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Étréchy et -5.29 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 a Avenue de Cocatrix à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 16 a Avenue de Cocatrix est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étréchy a augmenté de 4.48 % sur 1 an et baissé de 12.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 047 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 750 € au 16 a Avenue de Cocatrix à Étréchy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 188 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 094 € en assurant vous-même les visites, ou 2 047 € si le professionnel les prend en charge.
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