8 bis Avenue du Général Leclerc, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.85 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue du Général Leclerc, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'etrechy à 212 mètres
- - Étréchy à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 672 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Exupéry à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue du Général Leclerc, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 8 bis Avenue du Général Leclerc se situe 2.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue du Général Leclerc par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue du Général Leclerc se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Étréchy et 16.47 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue du Général Leclerc à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue du Général Leclerc est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
