8 Avenue du Général Leclerc, 91580 Étréchy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Général Leclerc, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 407 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0581 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'etrechy à 192 mètres
- - Étréchy à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 639 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Exupéry à 410 mètres
Ventes au 8 Avenue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 8 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Général Leclerc, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 8 Avenue du Général Leclerc se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Général Leclerc par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Général Leclerc se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Étréchy et 14.5 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Général Leclerc à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Général Leclerc est de 16.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 21.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 100 € au 8 Avenue du Général Leclerc à Étréchy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 705 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 353 € en assurant vous-même les visites, ou 1 676 € si le professionnel les prend en charge.
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