32 Boulevard de la Gare, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de la Gare, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², supérieur de 19.41 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard de la Gare, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 8 parkings - 190 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoir à 324 mètres
- - Étréchy à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Roussay à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandières à 278 mètres
Ventes au 32 Boulevard de la Gare
Les 5 ventes au 32 Boulevard de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de la Gare, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de la Gare dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de la Gare par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 32 Boulevard de la Gare se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de la Gare par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard de la Gare se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Étréchy et 12.74 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard de la Gare à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard de la Gare est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
