1 Rue Caroline Berchére, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Caroline Berchére, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², inférieur de 8.02 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Caroline Berchére, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 241 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'etrechy à 203 mètres
- - Étréchy à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 420 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Exupéry à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Caroline Berchére
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Caroline Berchére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Caroline Berchére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Caroline Berchére, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Caroline Berchére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Caroline Berchére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Caroline Berchére dans son marché local
Prix du 1 Rue Caroline Berchére par rapport à la voie
Sur Rue Caroline Berchére, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 1 Rue Caroline Berchére se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Caroline Berchére par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Caroline Berchére se situe 5.7 % en dessous de la moyenne de Étréchy et 22.16 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Caroline Berchére à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Caroline Berchére est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.33 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
