9 Rue Caroline Berchére, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Caroline Berchére, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°12 mais supérieur de 3.3 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Caroline Berchére, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Étréchy.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'etrechy à 171 mètres
- - Étréchy à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 452 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Exupéry à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Caroline Berchére
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Caroline Berchére au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Caroline Berchére
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Caroline Berchére, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Caroline Berchére
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Caroline Berchére complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Caroline Berchére dans son marché local
Prix du 9 Rue Caroline Berchére par rapport à la voie
Sur Rue Caroline Berchére, le prix moyen des maisons s'établit à 2 499 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 9 Rue Caroline Berchére se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Caroline Berchére par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des maisons atteint 3 183 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Caroline Berchére se situe 21.39 % en dessous de la moyenne de Étréchy et -18.69 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Caroline Berchére à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Caroline Berchére est de 16.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.23 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Étréchy a augmenté de 4.45 % sur 1 an et baissé de 12.99 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 658 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 047 €/m² sur la période récente.
