21 Rue de Gravelles, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Gravelles, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Gravelles, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 103 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'etrechy à 330 mètres
- - Étréchy à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 711 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Exupéry à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de Gravelles
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de Gravelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Gravelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Gravelles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Gravelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Gravelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Gravelles dans son marché local
Prix du 21 Rue de Gravelles par rapport à la voie
Sur Rue de Gravelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 775 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 21 Rue de Gravelles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Gravelles par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 687 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Gravelles se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de Étréchy et 15.06 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Gravelles à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Gravelles est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 21.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
