7 b Rue de la Manivelle, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 b Rue de la Manivelle, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², inférieur de 3.27 % à celui du n°7 et de n°10.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Rue de la Manivelle, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 35 parkings - 734 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière Martrois à 290 mètres
- - Étréchy à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Roussay à 1030 mètres
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Les Lavandières à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Rue de la Manivelle
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Rue de la Manivelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Rue de la Manivelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Rue de la Manivelle, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de la Manivelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Rue de la Manivelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Rue de la Manivelle dans son marché local
Prix du 7 b Rue de la Manivelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Manivelle, le prix moyen des appartements s'établit à 2 757 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 7 b Rue de la Manivelle se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Rue de la Manivelle par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Rue de la Manivelle se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Étréchy et 16.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Rue de la Manivelle à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 7 b Rue de la Manivelle est de 16.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
