2 Rue Saint Exupery, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Exupery, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°9 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Exupery, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 219 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0317 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'etrechy à 88 mètres
- - Étréchy à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 657 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Exupéry à 140 mètres
Ventes au 2 Rue Saint Exupery
Les 2 ventes au 2 Rue Saint Exupery donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Exupery, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Exupery dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Exupery par rapport à la voie
Sur Rue Saint Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 2 Rue Saint Exupery se situe 5.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Exupery par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Exupery se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Étréchy et 11.19 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Exupery à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Exupery est de 17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
