9 Rue Saint Exupery, 91580 Étréchy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Saint Exupery, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.83 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Saint Exupery, 91580 Étréchy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Étréchy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 24 parkings - 500 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'etrechy à 154 mètres
- - Étréchy à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Lavandières à 730 mètres
- - Ecole Primaire Saint-Exupéry à 86 mètres
Ventes au 9 Rue Saint Exupery
Une vente a été recensée au 9 Rue Saint Exupery. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Saint Exupery
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Saint Exupery, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Exupery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Saint Exupery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Saint Exupery dans son marché local
Prix du 9 Rue Saint Exupery par rapport à la voie
Sur Rue Saint Exupery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 9 Rue Saint Exupery se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Saint Exupery par rapport à Étréchy et à Essonne
À Étréchy, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Saint Exupery se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Étréchy et 11.92 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Saint Exupery à Étréchy
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Saint Exupery est de 16.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Étréchy, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Étréchy a baissé de 2.13 % sur 1 an et baissé de 21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 209 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 760 €/m² au premier semestre 2025.
