12 Allée des Champs Elysées, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Champs Elysées, affiche un prix moyen de 2 513 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Allée des Champs Elysées, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Canal 3.
5 niveaux - 1561 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 182APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs-Elysées à 122 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Brassens à 261 mètres
- - Collège Les Pyramides à 929 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 285 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 116 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Tati à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Allée des Champs Elysées
Aucune vente n'a été recensée au 12 Allée des Champs Elysées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Champs Elysées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Champs Elysées, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Champs Elysées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Champs Elysées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Champs Elysées dans son marché local
Prix du 12 Allée des Champs Elysées par rapport à la voie
Sur Allée des Champs Elysées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 513 €/m², le 12 Allée des Champs Elysées se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Champs Elysées par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Allée des Champs Elysées se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 23.2 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Allée des Champs Elysées à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 12 Allée des Champs Elysées est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
