4 Avenue de Mousseau, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Mousseau, affiche un prix moyen de 1 969 €/m², supérieur de 3.58 % à celui du n°6 mais inférieur de 5.79 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Mousseau, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Mousseau-Bonhomme en Pierre.
1 niveau - 2950 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton-Mousseau à 58 mètres
- - Évry Val de Seine à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 386 mètres
- - Collège Le Village à 386 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 541 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mousseau à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Mousseau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Mousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Mousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Mousseau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Mousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Mousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Mousseau dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Mousseau par rapport à la voie
Sur Avenue de Mousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 934 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 4 Avenue de Mousseau se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Mousseau par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 275 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Mousseau se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 39.73 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Mousseau à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Mousseau est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.22 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.19 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
