22 Boulevard Aguado, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Aguado, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², identique à celui du n°20 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Aguado, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 222 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Clémenceau à 127 mètres
- - Évry Val de Seine à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 473 mètres
- - Collège Le Village à 473 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 792 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 734 mètres
- - Ecole maternelle Aguado à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Mathilde à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Aguado
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Aguado au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Aguado
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Aguado, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Aguado
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Aguado complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Aguado dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Aguado par rapport à la voie
Sur Boulevard Aguado, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 22 Boulevard Aguado se situe 10.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Aguado par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Aguado se situe 42.24 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 1.62 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Aguado à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Aguado est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
