40 Boulevard Decauville, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Decauville, affiche un prix moyen de 2 346 €/m², inférieur de 1.1 % à celui du n°45 et de 7.6 % à celui du n°43.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Decauville, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Champtier du Coq.
8 niveaux - 4198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0049 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0019 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0257 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'antin à 119 mètres
- - Évry Val de Seine à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 946 mètres
- - Collège Montesquieu à 333 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 774 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Baudelaire, lycée des métiers de la relation client, de la beauté, du soin et des services à la personne à 329 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse de Lamartine à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Cartier à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Decauville
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Decauville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Decauville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Decauville, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Decauville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Decauville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Decauville dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Decauville par rapport à la voie
Sur Boulevard Decauville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 602 €/m². Avec un prix moyen de 2 346 €/m², le 40 Boulevard Decauville se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Decauville par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Decauville se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 28.3 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Decauville à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Decauville est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 26.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
