198 Boulevard des Champs Elysées, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 198 Boulevard des Champs Elysées, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°196 et de n°10.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 198 Boulevard des Champs Elysées, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Champs Élysées.
5 niveaux - 918 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 427 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Sion à 427 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs Elysees à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Champs Elysées à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 198 Boulevard des Champs Elysées
Aucune vente n'a été recensée au 198 Boulevard des Champs Elysées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 198 Boulevard des Champs Elysées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 198 Boulevard des Champs Elysées, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°198 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 198 Boulevard des Champs Elysées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 198 Boulevard des Champs Elysées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 198 Boulevard des Champs Elysées dans son marché local
Prix du 198 Boulevard des Champs Elysées par rapport à la voie
Sur Boulevard des Champs Elysées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 198 Boulevard des Champs Elysées se situe 39.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 198 Boulevard des Champs Elysées par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 198 Boulevard des Champs Elysées se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 41.63 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 198 Boulevard des Champs Elysées à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 198 Boulevard des Champs Elysées est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.66 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
