9 Boulevard des Champs Elysées, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard des Champs Elysées, affiche un prix moyen de 3 881 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard des Champs Elysées, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Centre Commercial Évry II à dominante résidentielle.
17 niveaux - 104 logements - 688 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'evry Courcouronnes Centre (Niveau 0) à 281 mètres
- - Évry-Courcouronnes à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Service commun de documentation à 161 mètres
- - Collège Les Pyramides à 1069 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Université à 161 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 55 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Tati à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Tati à 284 mètres
Ventes au 9 Boulevard des Champs Elysées
Les 3 ventes au 9 Boulevard des Champs Elysées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard des Champs Elysées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard des Champs Elysées, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Champs Elysées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard des Champs Elysées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard des Champs Elysées dans son marché local
Prix du 9 Boulevard des Champs Elysées par rapport à la voie
Sur Boulevard des Champs Elysées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 881 €/m², le 9 Boulevard des Champs Elysées se situe 23.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard des Champs Elysées par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard des Champs Elysées se situe 71.5 % au-dessus de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 18.61 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard des Champs Elysées à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard des Champs Elysées est de 21.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
