2 Place Lavoisier, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 849 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Lavoisier, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Parc aux Lièvres à dominante résidentielle.
13 niveaux - 48 logements - 161 parkings - 432 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 102 mètres
- - Le Bras de Fer à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 661 mètres
- - Collège Paul Eluard à 346 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mousseau à 258 mètres
Ventes au 2 Place Lavoisier
Les 17 ventes au 2 Place Lavoisier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Lavoisier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Lavoisier dans son marché local
Prix du 2 Place Lavoisier par rapport à la voie
Sur Place Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 837 €/m². Avec un prix moyen de 1 849 €/m², le 2 Place Lavoisier se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Lavoisier par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Lavoisier se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 43.49 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Lavoisier à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 2 Place Lavoisier est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
