14 Place Troisdorf, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Place Troisdorf, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Place Troisdorf, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Grand Bourg à dominante résidentielle.
8 niveaux - 51 logements - 711 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gutenberg à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Sion à 377 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de Sion à 377 mètres
- - Ecole maternelle Les Champs Elysees à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Champs Elysées à 219 mètres
Ventes au 14 Place Troisdorf
Les 18 ventes au 14 Place Troisdorf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Place Troisdorf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Place Troisdorf, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Place Troisdorf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Place Troisdorf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Place Troisdorf dans son marché local
Prix du 14 Place Troisdorf par rapport à la voie
Sur Place Troisdorf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 913 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 14 Place Troisdorf se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Place Troisdorf par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Place Troisdorf se situe 15.86 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 41.81 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Place Troisdorf à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 14 Place Troisdorf est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 23.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
