7 b Résidence les Bords du Lac, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 b Résidence les Bords du Lac, affiche un prix moyen de 2 162 €/m², inférieur de 10.25 % à celui du n°7 a et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 b Résidence les Bords du Lac, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Courcouronnes Centre Sud.
- 3919 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 182AB, - Parcelle n°0142 - Feuille 182AB, - Parcelle n°0180 - Feuille 182AB, - Parcelle n°0250 - Feuille 182AA, - Parcelle n°0026 - Feuille 182AA, - Parcelle n°0130 - Feuille 182AB, - Parcelle n°0255 - Feuille 182AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1150 mètres
- - Collège Paul Fort à 218 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1217 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens, lycée des métiers du numérique et des arts appliqués à 1222 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 7 b Résidence les Bords du Lac
Aucune vente n'a été recensée au 7 b Résidence les Bords du Lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 b Résidence les Bords du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 b Résidence les Bords du Lac, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 b Résidence les Bords du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 b Résidence les Bords du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 b Résidence les Bords du Lac dans son marché local
Prix du 7 b Résidence les Bords du Lac par rapport à la voie
Sur Résidence les Bords du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 162 €/m², le 7 b Résidence les Bords du Lac se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 b Résidence les Bords du Lac par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 b Résidence les Bords du Lac se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 33.92 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 b Résidence les Bords du Lac à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 7 b Résidence les Bords du Lac est de 21.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.83 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
