7 Résidence les Bords du Lac, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Résidence les Bords du Lac, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 9.55 % à celui du n°7 a mais supérieur de 0.79 % à celui du n°7 b.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Résidence les Bords du Lac, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Courcouronnes Centre Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 1079 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 182AB, - Parcelle n°0180 - Feuille 182ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1155 mètres
- - Collège Paul Fort à 242 mètres
- - Université d'Évry-Val d'Essonne - Institut universitaire professionnalisé à 1220 mètres
- - Lycée général et technologique Parc des Loges à 1320 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 83 mètres
Ventes au 7 Résidence les Bords du Lac
Les 5 ventes au 7 Résidence les Bords du Lac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Résidence les Bords du Lac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Résidence les Bords du Lac, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Résidence les Bords du Lac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Résidence les Bords du Lac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Résidence les Bords du Lac dans son marché local
Prix du 7 Résidence les Bords du Lac par rapport à la voie
Sur Résidence les Bords du Lac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 7 Résidence les Bords du Lac se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Résidence les Bords du Lac par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Résidence les Bords du Lac se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 33.4 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Résidence les Bords du Lac à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 7 Résidence les Bords du Lac est de 21.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
