1 Rue André Chénier, 91000 Évry-Courcouronnes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue André Chénier, affiche un prix moyen de 1 891 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue André Chénier, 91000 Évry-Courcouronnes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Parc aux Lièvres à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 225 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Bras De Fer à 174 mètres
- - Le Bras de Fer à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Village à 748 mètres
- - Collège Paul Eluard à 345 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Le Mousseau à 326 mètres
Ventes au 1 Rue André Chénier
Les 2 ventes au 1 Rue André Chénier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue André Chénier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue André Chénier, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Chénier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue André Chénier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue André Chénier dans son marché local
Prix du 1 Rue André Chénier par rapport à la voie
Sur Rue André Chénier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 930 €/m². Avec un prix moyen de 1 891 €/m², le 1 Rue André Chénier se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue André Chénier par rapport à Évry-Courcouronnes et à Essonne
À Évry-Courcouronnes, le prix moyen des appartements atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue André Chénier se situe 16.44 % en dessous de la moyenne de Évry-Courcouronnes et 42.21 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue André Chénier à Évry-Courcouronnes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue André Chénier est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.77 € à 22.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Évry-Courcouronnes, qui est de 20.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Évry-Courcouronnes a baissé de 2.46 % sur 1 an et baissé de 10.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 098 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 521 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 320 €/m² sur la période récente.
